定额换算就是使定额的内容与施工图一致的过程。其实质是依据定额的规定,对定额中原列的人工、材料、机械台班进行调整,从而使原有项目的预算价格、工料、台班符合实际情况的过程不。建筑工程预算定额的换算,须同时满足以下三个原则: (1)须是设计和施工要求与定额内容不符;(2)允许换算;(3)须要按照规定的方法进行换算。以上三项是定额换算的条件,缺一不可。 二、定额换算的类型及方法
当设计和施工要求与定额内容不符时。情况是比较复杂的,大致分为以下几种情况: (一)同时选套两个定额的换算
这一类型是定额先以一些的综合性为基础来考虑,然后考虑一个增减性的额度,这样在定额中是以两项出现的,基础定额和增加定额。当需要换算时,就以基础定额加减增加定额的倍数即可。定额中出现较多,下面仅举几例: 1、厚度换算
例 C20细石混凝土找平层60厚,工程量145m2。
查2003年定额[9—1—4]项目考虑为40厚,计费价格20.39元/10m2,[9—1—5]项规定细石混凝土每增减5mm,计费价格相应增减2.77元/10m2,说明厚度不同可以换算调整。即: [9—1—4]项+[9—1—5]项×4 换算后计算价格为:
20.39+2.77×4=31.47(元/10m2)
2、遍数的换算
例 顶棚刷乳胶漆三遍,工程量19.30m2。
查2003年定额[9—1—151]项目考虑顶棚刷乳胶漆二遍,计费价格8.36元/10m2,[9—1—157]又考虑了顶棚刷乳胶漆每增一遍的计费价格4.62元/10m2,设计为三遍。即: [9—1—151]项+[9—1—157]项×1 换算后计算价格为:
8.36+4.62×1=12.98(元/10m2)
3、运距换算
例 自缷汽车运输土石方,运距3000米。
查查2003年定额[1—3—57]项目按运距1km以内考虑,,计费价格46.38元/10m2,[1—3—58]又考虑了每增运1km的情况计费价格为4.36元/10m2。即: [1—3—57]项+[1—3—58]项×2 换算后计算价格为:
46.38+4.36×2=55.10(元/10m2)
4、高度换算
2003年定额中关于高度的换算分两种情况,下面分别叙述: (1)层高的换算
例1 某天棚抹灰,高6m,搭设钢管满堂脚手架。
2003年定额规定:室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6m以上时,可计算满堂脚手架。满堂脚手架按室内净面积计算,其高度在3.61~5.2m之间时,计算基本层。超过5.2m时,每增加1.2m按增加一层计算,不足0.6m的不计。 所以,增加层=(6.00-0.12-5.2)÷1.2=0.57≌1层
查2003年定额[10—1—27]项目高度按3.6米为基本层考虑,计费价格63.85元/10m2,[10—1—28]又以每增加1.2米的增加层考虑,计费价格为4.36元/10m2。即: [10—1—27]项+[10—1—28]项换算后计算价格为:63.85+10.37=74.22(元/10m2)
例2 现浇混凝土框架柱,高4.5米,组合钢模板,钢支撑。
2003年定额规定:现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度(地面支撑点至模底或支撑顶)3.6m编制的,支模高度超过3.6m时,每增加3m计算一个增加层,不足3m按3m计算。 增加层:4.5-3.6=0.9m≌1层
查2003年定额[10—4—84]项目矩形柱组合钢模板钢支撑按3.6m编制,计费价格251.33元/10m2,[10—4—102]又以每增加3米的增加层考虑,计费价格为34.9元/10m2。则: [10—4—84]项+[10—4—102]项
换算后计算价格为:251.33+34.9=286.23(元/10m2) (2)超过高度增加
超过高费的换算在定额中仍是直接套用定额,定额是以20m以内考虑的,当建筑物高度在20m以上(建筑物室内地玶至檐口高度超过20m),按相应“建筑面积计算规则”规定计算出建筑面积,然后直接套用定额。
(二)材料、半成品的换算
在定额中,当设计和施工材料与定额不同时,一般允许根据实际情况进行调整换算。 其换算公式:
换算后的基价=原定额基价-应换出半成品数量×应换出半成品单价+应换入半成品数量×应换入半成品单价
一般情况下,定额消耗量不变公式简化为
换算后的基价=原定额基价-应换出半(入)成品数量×(应换出半成品单价-应换入半成品单价)
下面列举一些例子:
例 某370混水砖墙,M5.0混合砂浆砌筑标准黏土砖。定额考虑M2.5混合砂浆,定额第三章规定砌筑砂浆的强度等级、砂浆的种类,设计与定额不同时可以换算,消耗量不变。查[3—1—15]项知,基价1467.25元/10m3,消耗量2.4m3。又查价目表附录[1413]混合砂浆M2.5单价92.48元/m3,[1418]混合砂浆M5.0单价99.66元/m3,根据上述公式,则 换算后的计费价格:1467.25-2.4×(92.48-99.66)=1484.48(元/10m3)
2、混凝土强度等级换算
混凝土强度等级换算与砂浆强度等级换算相同,但由于混凝土组成比较复杂,因此换算时应考虑以下几个因素:
(1)混凝土标号(C15、C20、C25还是C30); (2)骨料粒径(<20mm、<31.5mm还是<40mm)。
例 现浇混凝土有梁板,混凝土强度等级C30,石子粒径<20 mm。
定额考虑混凝土强度等级C25,石子粒径<20 mm,用量10.15 m3,调整同砂浆调整相同,又查价目表附录[1408]混凝土强度等级C25,石子粒径<20 mm单价163.8元/m3,[1409]混凝土强度等级C30,石子粒径<20 mm单价180.22元/m3,根据上述公式,则 换算后的计费价格:1927.57-10.15×(163.8-180.22)=2094.23(元/10m3) 3、设计所选材料与定额不同
例 门窗工程中若玻璃厚度、颜色设计与定额不同时可换算。 (三)利用系数进行换算
在预算定额中,由于施工条件和方法不同,某些项目可以乘以系数调整。调整系数分定额系数和工程量系数。定额系数指人工、材料、机械等乘以系数;工程量系数是用在计算工程量上的。
1、定额系数
例 定额中的人工、材料、机械三个因素其中有一个或两个需要换算,其换算公式为 换算后的定额基价=定额部分价值×规定系数+未乘以系数部分的价值
例 (1)木龙骨基层项目中龙骨是按双向计算的,设计为单向时,人工、材料、机械消耗量乘以系数0.55。(2)垫层定额按地面垫层编制,若为基础垫层,人工、机械分别乘以下列系数:条形基础1.05;独立基础1.10;满堂基础1.00。(3)基层板上钉铺造型层,定额按不满铺考虑,若在基层板上满铺时,可套用造型层相应项目,人工消耗量乘系数0.85。等例子很多,此外不一一列举。
2、工程量系数
例 在第九章装饰工程墙柱面工程中,定额龙骨按附墙、附柱考虑,当若遇其他情况,按下列规定乘以系数处理:
(1)设计龙骨外挑时,其相应定额项目乘以系数1.15; (2)设计木龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数1.18; (3)设计金属龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数1.20。 墙、柱饰面龙骨工程量=图示长度×高度×系数
应注意的是调整系数严格按照部分说明或附录说明中的规定执行。 (四)实际用量的调整换算
例 定额第三章砌筑工程中砖规格是按240mm×115mm×53mm标准砖编制的,空心砖、多孔砖、砌块规格按常用规格编制的,轻质墙板选用常用材质和板型编制的。设计采用非标准砖、不是常用规格砌筑材料,与定额不同时可以换算,但每定额单位消耗量不变。轻质墙板的材质、板型设计等,与定额不同时可以换算,但定额消耗量不变。
砖的净用量(块/m3)=2×墙厚砖数÷(墙厚×灰缝)×(墙厚+灰厚)]×(1+损耗率)或砖的净用量(块/m3)=127×墙厚砖数÷墙厚×(1+损耗率)
砖浆净用量(m3/m3)=[1-砖单块体积(m3/块)×砖净用量(块/m3)]×(1+损耗率) 实砌砖墙损耗率为2%;多孔砖墙损耗率为2%;实砌砖墙砂浆损耗率为1%;多孔砖墙砂浆损耗率为10%。
第九章装饰工程,顶棚工程中龙骨是按常用材料及规格编制,设计零规定与定额不同时,可以换算,其他不变。材料的损耗率分别为:木龙骨6%,轻钢龙骨6%,铝合金龙骨7%。 天棚龙骨一般分双层,大龙骨和小龙骨。大龙骨可以是半圆木或方木楞。计算方法是:每间房子用量=大龙骨每根长度×(分布宽度÷龙骨间距+1)×断面×(1+损耗率)。 小龙骨通常是方格结构,如400mm×400 mm,500 mm×500mm等。
每间房内小龙骨的用量=[房间长×(房间宽÷龙骨间距+1)+房间宽×(房间长÷龙骨间距+1)] ×龙骨断面×(1+损耗率)
例:某餐厅长为18m,宽为12m,大龙骨间距1200mm,断面50mm×70mm,小龙骨间距500mm,断面50mm×50mm,损耗率6%。计算龙骨木材用量(不考虑支撑和木吊筋用量)。 定额考虑木龙骨断面40mm×60mm,25mm×30mm,所以实际用量计算用上述公式,考虑损耗。
大龙骨用量=12×(18×1.2+1)×0.05×0.07×1.06=0.712m3
小龙骨用量=[12×(18×0.5+1)+18×(12×0.5+1)] ×0.05×0.05×1.06=2.369m3 方木楞合计=0.712+2.369=3.081m3
计算方木楞实际用量的计费价格对定额项目进行换算。
上述两种情况应注意定额规定的不同之处,砖和砂浆定额规定与定额不同时可以换算,但每定额单位消耗量不变。对于水龙骨,设计规定与定额不同时,可以换算,其他不变。虽然在定额说明中只是略有不同,但应用时要注意差别,看清楚定额规定。
五)直接增、减工料的换算。
这类换算方法其公式为:
例:第五章门窗及木结构工程中,但镶板门安装小百页时,扣除相应定额子目制作部分木薄板0.0191 m3,门窗材0.0071 m3;胶合板(纤维板)门安装小百页时,扣除相应定额子目胶合板(纤维板)0.82 m2,门窗材0.0117 m3。
矩形百页窗带铁纱,如设计要求不带铁纱时,5—3—49项扣除人工0.51工日,5—3—50项扣除铁窗纱用量及0.97工日;5—3—51项扣除人工0.44工日,5—3—52项扣除铁纱用量及0.73工日。
这种情况换算时直接在定额的人工或材料增加或减少然后乘以单价。
以上是对定额换算方法的归纳及分情况列举,在应用时应注意,三条规则缺一不可。